6,380万円 2SLDK 59.41m2【0859】下落合・駅徒歩1分/三井不動産旧分譲・大規模レジデンス/南東向7階リフォーム物件

下落合駅徒歩1分
昭和53年築リフォーム物件

LDK12.9帖・W2100対面キッチン
1416サイズユニットバス
2.8帖納戸+WIC+パントリー設置

南東向き・陽当たり良好
7階部分・眺望良好
バルコニーより神田川沿いの桜を一望

三井不動産旧分譲・鹿島・西武建設施工
総戸数264戸の大規模物件

新規内装リフォーム中
(2025年2月21日完了予定)

販売価格:6,380万(税込)

面積

専有面積:59.41m2(壁芯)
バルコニー面積:7.20m2

間取

2SLDK

交通

西武新宿線『下落合』駅徒歩1分

ペット飼育条件

飼育条件

抱きかかえることのできる小型犬及び猫
小鳥
かごの中で飼育することのできる小動物
(フェレット、ハムスター、リス、うさぎ等)
体長70m以内、体高30cm以内、体重10kg以内(成長時)のもの
室内の水槽等の容器で飼う小型魚類等や
他に迷惑を及ぼす恐れのない小型昆虫類
小型犬・猫・小動物を飼育しようとする場合
事前に管理組合に申請書を提出し、あらかじめ承認要

飼育数

小型犬・猫の場合は双方合わせて2匹まで
小動物は2匹、小鳥1籠まで
小型魚類・昆虫類は常識の範囲内

リフォーム概要

内装

新規内装リフォーム中
(2025年2月21日完了予定)

リフォーム内容

⚪︎壁・天井クロス張替え
⚪︎キッチン水栓・コンロ交換
⚪︎洗面水栓・防水パン交換
⚪︎浴室水栓・鏡交換
⚪︎トイレ・ウォシュレット交換
⚪︎照明器具新規設置
⚪︎ハウスクリーニング等

物件概要

物件概要

住所:東京都新宿区上落合1-1-15
土地権利:所有件
構造:鉄骨鉄筋コンクリート14階建7階部分
築年数:1978年3月
総戸数:264戸
管理形態:全部委託(住込)
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費:10,340円(月額)
修繕積立金:7,920円(月額)
ネット設備: KDDI・NTT東日本
・ソニーネットワークコミュニケーションズ
施工:鹿島建設・西武建設共同企業体
旧分譲:三井不動産株式会社
現況:空室
取引態様:媒介

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