知っててよかった!
金利の安さで一番人気のネットバンク。
住宅ローン選びの際に注意すべきポイント５選
金利の安さで一番人気
住宅購入の際に悩むのが住宅ローン。都市銀行や地方銀行、フラット35など選択肢は多くありますが、金利の安さで一番人気なのがネットバンクです。
しかし他の銀行と比べて注意すべき点も。失敗したと後悔しないために、注意点を解説します。
①事前審査の確度
気に入った物件が見つかったら、契約前に住宅ローンの【事前】審査を行います。
一般的に都市銀行のローン審査は、事前が通れば本審査もほぼ通ると言われます。
ただしネットバンクの場合、売買契約後の本審査で減額になることも少なくありません。
②審査期間
自分で行う事前審査は簡易シミュレーションの要素が強く、不動産会社経由での申し込みがベストです。
ただし、確度は上がるものの他の銀行より審査に時間がかかります。気に入った物件が見つかっても、審査が通らなければ物件を押さえられません。
③審査の厳しさ
金利が安い分、他の銀行より審査は厳しくなります。
公表されていませんが「勤務先の資本金が１億円以上」や、「資本金が少ない場合は頭金が必要」など裏ルールの存在にも注意が必要。
事前審査は通過しても、契約後に否決になる場合もあります。
④広告の金利に注意
他の銀行でも言えることですが、広告に記載されている金利は最低金利です。全員がその金利でローンを組めるわけではありません。
携帯キャリアの変更や電力会社の変更など条件がつく場合があります。また期間限定金利の場合もあります。
⑤保険に注意
ネットバンクは金利の安さに加え、ガン保険特約や全疾病保険などが無料で付保されるのも人気のひとつです。
ただしローン借入時の年齢によっては保険に加入できず、ローンの申し込みができない場合もあります。事前の確認が必要です。
まとめ
注意すべき点も多いネットバンクですが、それでも金利が安くおすすめです。
金利は少し高くても、ソニー銀行のように審査が少しゆるい銀行もあります。
気に入った物件が見つかった時は、スピードの早い都市銀行と同時進行で事前審査を進めましょう。
人気のネットバンクを利用する場合の注意点
についてのお話しでした。
大きな買いものであるマンション購入。不安な事も多いと思います。
オンライン無料相談も実施中。気になった方はE-mailもしくはLINEから。
お気軽にお問い合わせください !
