物件難民必見！
希望の物件が見つからない時の
中古マンションの探し方６選
希望の物件が見つからない
時の物件の探し方
物件サイトで検索しても、条件に合った物件がなかなか見つからない事があります。
いつも同じ物件が表示されたり、物件が０の事も。中古マンション探しの要点について解説します。
①待つ
たまたまタイミングが合わず、希望の物件が無い可能性があります。
ただし検索して情報が少ない場合は、現状の相場と希望の条件がずれている可能性があります。
ここ数年で不動産価格が上昇したために、待っていても出てこない可能性もあります。
②不動産会社を替える
物件の紹介を依頼しているのに、物件をなかなか紹介してくれない場合があります。
担当者の怠慢もあるかもしれませんが、この場合も希望の条件が相場とずれている可能性があります。
担当者になぜ紹介してくれないのか、理由を確認してみましょう。
③予算を上げる
希望のエリアが決まっている場合、検討する物件を増やすために一番簡単な方法は予算を上げる事です。
ただし、自己資金を増やしたり、ローンの場合は返済額を上げる事が必要になるため現実的ではない場合も。
資金計画の見直しが必要です。
④エリアを広げる
予算を上げられない場合に検討物件を増やす一番現実的な方法は、エリアを広げる方法。
ただし、子供の学区が決まっている場合など、変更には妥協すべき事も出てきます。
全ての人にとってベストの選択ではありませんが検討の余地はあります。
⑤築年数を下げる
予算が決まっていて、エリアも変えられない場合であれば、築年数を妥協するのも一つの方法です。
住宅ローン減税の利用や耐震性など、物件選びに課題もありますが、内装はリノベーションで変えることができます。
現実的な選択肢の一つです。
⑥広さを妥協する
築年数の古さを妥協できない場合は、広さを妥協する方法もあります。
将来の買い替えを前提に購入するのであれば、何年住むかによって選ぶ広さも変わります。
ライフスタイルや人生設計を見直し、必要な広さを再検討してみましょう。
まとめ
物件がなかなか見つからない人の大半は、希望の条件と現在の不動産相場のずれによるもの。
何年かかってもじっくり探すという人もいますが、相場がずれているとずっと出てこない事もあります。
現実と理想を調整しながら物件を探してみてください。
希望の物件が見つからない時の
物件の探し方
についてのお話しでした。
大きな買いものであるマンション購入。不安な事も多いと思います。
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