知らないと後悔！
マンション購入で注意すべき部屋位置
注意点best５
注意すべき部屋位置
立地や間取り、内装や外観が気に入っても、絶対に確認すべき事があります。
それは部屋位置。同じマンション内でも位置によって、後から後悔する可能性があります。
絶対確認すべきポイントについて解説します。
①ゴミ置き場
ゴミ出しがしやすいかどうかも大事ですが、ゴミ置き場が近いと臭気が発生する場合があります。
また虫の問題も。ゴミ置き場のドアの開閉音が気になる場合や、ゴミ収集車の騒音や匂いが気になる場合もあります。
臭いに敏感な方は特に要チェックです。
②駐輪場・駐車場
駐車場は住民の出入りのたびに気配や音が気になる場合があり、機械式では稼働音が発生します。
二段式の駐輪ラックも昇降時の音が気になる場合があります。
駐輪・駐車場の敷地内経路が近いと、話し声や走行音が気になる場合があります。
③飲食店
棟内・隣地に飲食店があると、利用者の話し声が気になる場合、虫が発生する場合があります。
また煙や匂いが発生する場合があり、換気ダクトの位置・風の流れは要注意。店舗照明や電飾看板の光も確認しましょう。
④バルコニー向かいの土地
空き地はもちろん、コインパーキングや月極駐車場は要注意です。古いアパートや古い戸建ても建て替えになる可能性があります。眺望や日当たり、風通しなど大幅に悪化する場合があるため注意が必要です。
⑤線路・道路
幹線道路・線路は走行音に注意、踏切や信号機、交差点は警報音、アクセルやブレーキの音が気になる場合があります。
バルコニーが道路や線路に向いていなくても、換気ダクトから騒音が侵入する場合があります。
緊急車両の騒音も注意が必要です。
まとめ
部屋位置によってトラブルが発生する場合があるため購入前の確認が重要です。
部屋位置が少し違うだけで、騒音や匂い、振動が気になる場合があります。
前面敷地の建て替えも要注意。騒音は、換気ダクトを通して侵入する可能性もあります。
今回は知らないと後悔する部屋位置
についてのお話しでした。
大きな買いものである中古マンション購入。不安な事も多いと思います。
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