知らないと損する！中古マンション売却
買取価格をUPさせる方法ベスト6
中古マンションの買取価格をアップさせる方法
中古マンションを売却する場合、一般の個人に対して販売する【仲介】と、不動産会社に下取りしてもらう【買取】の２つの方法があります。
今回は、【買取】の場合に価格をアップさせる方法について解説します。
①相見積もり
買取業者の比較と相見積もりが重要です。一括査定で全体的な相場を知り、その上で複数の業者に実査定を依頼します。
相場より高い査定額を提示してくれる業者を選びがちですが、価格の根拠が重要。買取条件についても必ず確認しましょう。
②物件をアピール
物件の魅力を積極的にアピールする事が重要です。
建物のメンテナンス状況や、室内のリノベーション履歴があれば詳細を説明。耐震補強や大規模修繕工事により建物の資産価値が上がる事もあります。
今後の工事予定も事前に確認しておきましょう。
③環境をアピール
周辺環境のアピールも効果的です。駅や商業施設の近くに位置することで、物件の付加価値が上がります。
新線の開通、新駅の設置予定、駅前再開発、ショッピングモールやスーパーの建設など、具体的なものがあれば積極的にアピールしましょう。
④室内の清掃
室内の美化と整理整頓も大切です。特に水まわりの清潔感で印象がアップします。
また収納スペースを広く見せる工夫もポイント。少しでも部屋が広く、明るく見えるように演出することで、査定額がアップする場合があります。
⑤資料の準備
購入時のパンフレットや性能評価書などは捨てずに保管しておきましょう。
また建物の耐震に関する資料や共用給排水管交換の履歴など、具体的な資料があれば準備しましょう。
アピールの信頼性がアップし、買取価格が上がる可能性が高まります。
⑥エージェントに相談
不動産エージェントに相談することも大切なポイント。買取専門業者と直接交渉するよりも、高く売れるための見せ方や交渉の仕方などアドバイスを受けることができます。
市場動向を把握し、適切な価格設定を知ることで、安心して売却する事ができます。
まとめ
中古マンションの買取価格をアップさせるためには、買取業者の比較や物件・周辺環境の魅力をアピールすることが重要です。
そのためには室内の演出や資料の準備、事前の調査が鍵となります。プロのアドバイスを活用し、成功率を高めましょう。
中古マンションの買取価格をアップさせる方法
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